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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1850 萬 1900萬
參考單價57.69 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 3衛
建物登記32.07 坪
主建物面積28.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.96 坪
共同使用0.74 坪
土地面積14.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校武功國小, 景興國中, 民族國中, 興福國中
鄰近公園文山森林公園, 萬盛公園
生活機能全聯旗艦店
附近交通武功國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與樓梯負擔
此物件對於家庭成員較多、對學區有強烈需求的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。其主要賣點在於「四房三衛」的罕見格局，在同等坪數下提供了極佳的隱私與便利性，且地段擁有萬隆捷運與優質學區加持，生活機能成熟。
然而， buyer 必須正視兩大隱憂：首先是42 年的屋齡，這意味著可能需要編列一筆預算用於老屋翻新或維護，且銀行貸款年限可能受限；其次是位於 5 樓頂樓，在確認是否有電梯之前，需評估長輩或日常搬運的體力負擔。
如果您能接受老屋的生活型態，並願意投入時間與資金進行適當裝修，此物件能有效滿足對空間與地段的高要求，是一筆具長期居住價值的標的。若追求全新大樓的便利與低維護成本，則建議另行搜尋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
